Cagliari
Via Dei Genovesi 5
APPARTAMENTO IN VENDITA
Una casa che racconta storia, eleganza e comfort, pronta per essere vissuta!
ESCLUSIVO ULTIMO PIANO NEL CUORE STORICO DI CAGLIARI
🏡 Un gioiello unico in Via dei Genovesi – Quartiere Castello
Nel cuore pulsante del quartiere Castello, immerso nella storia e nel fascino della Cagliari più autentica, si trova questo splendido appartamento, una proprietà esclusiva che unisce il calore della tradizione al comfort della modernità. Situato all'ultimo piano di un prestigioso palazzo storico servito da ascensore, questo appartamento è una rara opportunità per chi desidera vedere il mare e vivere la città da una prospettiva privilegiata,
🟢 UNA CASA CHE RACCONTA STORIA E DESIGN
L'ingresso si apre su un ambiente che incanta fin dal primo sguardo: un'ampia zona living open space dove l'architettura originale incontra lo stile contemporaneo. Le travi in legno a vista, le pareti in pietra naturale e il parquet pregiato creano un'atmosfera calda e accogliente, perfetta per chi cerca una dimora dal carattere unico.
La cucina a vista, moderna e perfettamente attrezzata, si inserisce con eleganza nel contesto storico, alternando tonalità chiare e dettagli in legno che esaltano la luminosità dell'ambiente. Ampie finestre incorniciano la scena, lasciando entrare una splendida luce naturale e regalando una vista suggestiva sui tetti del centro storico.
Un elemento distintivo di questo bellissimo ultimo piano sono i volumi interni e le affascinanti capriate a vista, che si ergono fino all'altezza interna che supera i 5m, dove trovano spazio lussuosi e rifiniti controsoffitti utilizzati dall'attuale proprietario come zona studio e angolo multimediale.
🛏️ UNA ZONA NOTTE DI CHARME
La camera da letto principale è un rifugio di eleganza e tranquillità: dettagli in pietra a vista, calde tonalità sulle pareti e infissi in legno che affacciano su un caratteristico cortile interno, garantendo massima privacy e silenzio.
La seconda camera, attualmente adibita a studio, è un ambiente luminoso e ben organizzato, perfetto per lavorare da casa o per ospitare amici e familiari.
🛁 BAGNI E ZONA LAVANDERIA: COMFORT E RAFFINATEZZA
La casa è dotata di due bagni elegantemente rifiniti, realizzati con materiali di pregio e dettagli in pietra naturale:
✔ Bagno padronale con vasca idromassaggio, ideale per concedersi momenti di puro relax.
✔ Bagno di servizio nella zona giorno, completo di ampio box doccia in mosaico e vetro.
✔ Zona lavanderia separata, con spazio dedicato per lavatrice e gestione della biancheria.
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🔹 UN'OPPORTUNITÀ UNICA PER CHI AMA IL BELLO
Questa proprietà è un perfetto connubio tra storia e modernità, una casa che regala suggestioni antiche e comfort contemporanei, pensata per chi cerca un'abitazione sofisticata e funzionale, nel cuore della città.
📍 Posizione strategica, nel quartiere più affascinante di Cagliari, a pochi passi dai principali monumenti, ristoranti, boutique e servizi.
🛗 Ascensore, un lusso raro negli edifici storici.
💎 Finiture di pregio, parquet, travi in legno e pietra naturale.
🔥 Atmosfera unica, un rifugio di charme tra i tetti della città.
📍"Recente ristrutturazione della copertura e della facciata
🏡 Un ultimo piano che non è solo una casa, ma un'esperienza di vita nel cuore della storia.
📞 Contattaci per una visita e lasciati conquistare da questa meraviglia! 🌟
FAQ
1. Quale è la superficie ?
La superficie è di circa 95 mq
2. E' dotato di ascensore?
Si l'appartamento è servito di ascensore a norma
3. Quando è stato ristrutturato?
Il palazzo è stato totalmente ricostruito nel 2023, mentre nel 2024 sono stati eseguiti i lavori di ristrutturazione del tetto e della facciata.
4. Quale è la classe energetica?
L'immobile è in classe F Kwh/m2 anno 326.4
5. Quanto costa l'immobile?
Il prezzo richiesto è di 355.000 euro
Posizione con google street wiew
Proposto in vendita da
Letizia Spiga
agente immobiliare
Dal 1997, il mio lavoro è la mia passione: un viaggio di crescita continua e arricchimento personale.
Ogni operazione immobiliare non è solo una transazione, ma un capitolo unico della vita delle persone. Amo la condivisione di questi frammenti di storie, perché rappresentano l'anima del mio lavoro: l'aspetto umano ed emozionale che va oltre il semplice lato economico, creando legami autentici e duraturi
Sono qui per essere il tuo punto di riferimento nel mondo immobiliare.
La mia esperienza ultradecennale, alimentata da formazione continua, mi ha permesso di sviluppare competenze tecniche, urbanistiche, catastali, legali, fiscali, finanziarie e commerciali. Conosco il mercato, ne anticipo le dinamiche, e mi aggiorno costantemente per offrirti soluzioni che siano non solo efficaci, ma anche su misura per te.
Ti accompagno in ogni fase della tua avventura immobiliare.
Dalla prima idea fino alla realizzazione del tuo progetto, il mio approccio è personalizzato, dinamico e orientato a proteggere i tuoi interessi. Con me, non si tratta solo di comprare o vendere una proprietà: si tratta di costruire insieme il futuro che desideri.